Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Laarakker 17 in Teteringen 4847 AM

Laarakker 17

4847 AM Teteringen
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en gerenoveerde twee-onder- een kapwoning, met aanbouw/berging, is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeer gelegenheid en een fraai uitzicht over een groenvoorziening. Nabij verschillende winkels en scholen. Deze woning moet u van binnen gezien hebben! “Is een ideale woning voor gezinnen met kleine kinderen”

Bijzonderheden:
-De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en gerenoveerde twee-onder- een kapwoning, met aanbouw/berging, is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeer gelegenheid en een fraai uitzicht over een groenvoorziening. Nabij verschillende winkels en scholen. Deze woning moet u van binnen gezien hebben! “Is een ideale woning voor gezinnen met kleine kinderen”

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen aan een doorgaande, rustige en ruim opgezette kindvriendelijke straat met voldoende parkeer gelegenheid.
-Uniek uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen.
-Woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De kozijnen, buitenmuren en overig houtwerk zijn in 2018 opnieuw geschilderd.
-De woning is vanaf 2004 volledig gerenoveerd, onder andere keuken- en badkamerinrichting, wand-, vloer- en plafondafwerkingen.
-De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Kozijn van de dakkapel is uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing
-Vaste trap naar de zolder, met ruime voorzolder en grote zolderkamer voorzien van dakkapel.
-Eigen oprit.
-Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning ter inzage.

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, aangebouwde berging en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van tegels. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast, ingericht voor 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. De ruime en vernieuwde toiletruimte is deels betegeld en heeft een vrij hangend closet en fonteintje. De gezellige L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor-, zij- (vernieuwd in december 2017) en achterzijde van de woning, met veel lichtinval, waardoor het een aangename verblijfsruimte is. Centraal in de woonkamer ligt de schouw met open haard. De wanden en het plafond zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk. De vloer is voorzien van brede eiken vloerdelen, welke doorlopen in de half open keuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang via openslaande tuindeuren tot de achtertuin en tot de half open keuken. De goed onderhouden en nette en deels vernieuwde keukeninrichting (2016) is in een hoekopstelling en bestaat o.a. uit een aanrechtblad met RVS spoelbak, magnetron, inductie kookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast, alsmede diverse onderkasten. De praktische multifunctionele berging (eventueel te gebruiken in combinatie met beroep aan huis), is voorzien van een tegelvloer en een vaste kastenwand. Vanuit deze ruimte is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling, een douche, aansluitpunten t.b.v. de was apparatuur en een vaste kast met de opstelling van de HR combiketel, welke is vernieuwd in 2014

Eerste verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Er is extra lichtinval via het topgevelraam. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang tot het kleine balkon. Slaap/werkkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde. Het raamkozijn op deze kamer is in 2017 vernieuwd. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd. De nette inrichting (2005) bestaat uit een brede vaste wastafel met in de muur geïntegreerde kranen, inloop douche (vloer inloopdouche in 2017 vervangen voor en betonnen vloer), 2e vrij hangend toilet, vrijstaand ligbad, thermostatische kranen en een designradiator. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap, de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De ruime voorzolder op deze verdieping geeft toegang tot bergruimte in de knieschotten en de zolderkamer. Er is ruim lichtinval via het dakraam en er verwarming aanwezig. De ruime zolderkamer is voorzien van verwarming en heeft bergruimte in de knieschotten. Er is voldoende lichtinval middels het grote dakraam en de dakkapel. Het kunststof kozijn in de dakkapel is in 2017 vernieuwd. De vloer is afgewerkt met laminaat, evenals de voorzolder.

Tuin:
De gezellig aangelegde achtertuin achterom, is voorzien van sierbestratingen en vaste beplanting

Ligging:
Het dorp Teteringen, met ca. 7100 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabij gelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de omgeving is de nieuwe 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.
Extra bepaling
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-10-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente teteringen Sectie c Perceelnummer 1255 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Laarakker 17, 4847 AM Teteringen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.