Hoeveneind 10

Omschrijving

Aan een mooie invalsweg van Teteringen is gelegen, deze charmante vrijstaande woning met ruime aanbouw, op een royaal perceel met een grote achtertuin. Deze diepe achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuid-oosten.

Bijzonderheden:
-De woning ligt op een royaal perceel en heeft een ruime achtertuin met voldoende privacy.
-De woning is voorzien van houten kozijnen, waarin deels dubbele beglazing en deels rolluiken.
-De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud.
-Voorzien inpandig met een gastenverblijf.
-Totaal 6 (slaap) kamers, vaste trap naar de zolder, ingericht met 2 slaapkamers en bergkamer.
-Met enige modernisering dient rekening gehouden te worden.
-De ruime eigen oprit is geschikt voor het parkeren van minimaal 2 auto’s.
-De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer en uitvalswegen.
-Er is een NEN 2580 meetrapport opgemaakt van de woning welke ter inzage is.

Indeling

Begane grond
De ruime entree/hal is voorzien van een natuursteen vloer met de meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de kelderkast, toiletruimte, woonkamer, trapopgang en keuken. De kelderkast is onder de trap gelegen en is 4 treden diep. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet een fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schouw met een open haard. De wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk. Het plafond is voorzien van balken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zitkamer achter. Deze kamer heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. Voorzien van een vaste kast. Er is toegang via een loopdeur naar de woonkeuken en middels openslaande tuindeuren tot de achtertuin. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De wanden zijn grotendeels voorzien van wandtegels. Het plafond is afgewerkt met pleisterwerk. De inrichting bestaat uit een royale hoek opstelling met boven- en onderkasten, werkblad met spoelbak, 4 pits gas kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is in de achteraanbouw gelegen. Deze is voorzien van betegelde wanden en een keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de daar achter gelegen berging bereikbaar, welke is voorzien van een kleine badkamer met toilet en douche, de trapopgang naar zolderkamer en loopdeur naar de overkapping/carport. De zolderkamer heeft ruim lichtinval middels een dakkapel.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de hoofdbouw, geeft toegang tot 3 (slaap)kamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn uitgevoerd met pleisterwerk en er is extra lichtinval middels een zijraam. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tapijttegels en heeft 2 inbouwkasten. (Slaap)kamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. De afwerkingen zijn gelijkwaardig aan slaapkamer 1. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is geheel betegeld. De inrichting omvat een vaste wastafel, vrij hangende 2e toilet, ligbad en thermostatische kranen. Via een loopdeur is het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 (slaap)kamers en een bergkamer. De overloop is voorzien van tapijttegels en er is lichtinval middels de dakkapel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien dakraam en dakkapel. Er is bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 heeft lichtinval middels topgevelraam en de afwerking is gelijk aan kamer 1. De bergkamer heeft lichtinval middels 2 kleine dakramen.

Tuin
De tuin ligt deels voor-, naast- en achter de woning. De gezellige diepe achtertuin kent veel privacy en is voorzien van een achterom, zonneterrassen, gazon en vaste beplanting.

Ligging
Het dorp Teteringen, met ca. 7100 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de ene kant, aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de andere kant aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabij gelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterde aanvulling in de omgeving is de nieuwe 18-hols golfbaan langs de oostrand van “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

Extra bepaling
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 577 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 782 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente teteringen Sectie c Perceelnummer 1473 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente teteringen Sectie c Perceelnummer 1348 Oppervlakte 538 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties