Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Langelaar 9 in Teteringen 4847 EK

Langelaar 9

4847 EK Teteringen
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, twee-onder-een kap woning met een uitbouw, een aangebouwde garage en zonnig gelegen achtertuin, dan moet u deze woning gezien hebben. Deze woning is uitermate geschikt voor o.a. gezinnen met kinderen of de combinatie van wonen en werken.

Bijzonderheden:
-Zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor er een zolderkamer gecreëerd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, twee-onder-een kap woning met een uitbouw, een aangebouwde garage en zonnig gelegen achtertuin, dan moet u deze woning gezien hebben. Deze woning is uitermate geschikt voor o.a. gezinnen met kinderen of de combinatie van wonen en werken.

Bijzonderheden:
-Zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor er een zolderkamer gecreëerd is.
-De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim te noemen.
-De woning heeft een aanbouw op de begane grond, aansluitend aan de garage.
-De veel privacy biedende, diepe achtertuin van maar liefst ca. 12 m is gelegen op het zuidoosten.
-De woning heeft vrij uitzicht aan een ruim opgezette straat.
-Winkels en openbaar vervoer aansluitingen op zeer korte afstand.
-Basisscholen liggen op loopafstand.
-Er is een NEN 2580 meetrapport (waarin o.a. gebruiksoppervlakte) van de woning ter inzage.
-De woning is voorzien van aluminium kozijnen en behoudens de dakkapel, welke uitgevoerd is in kunststof.
-De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast met groepenkast (4 groepen), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. De toiletruimte heeft deels betegelde wanden. De inrichting omvat een toilet en een fonteintje. De (bordes)trap is bekleed met vloerbedekking. De ruime L-vormige woonkamer, heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met tegels, de wanden zijn deels voorzien van pleisterwerk en het plafond met kunststof delen. Vanuit de woonkamer heeft men toegang via een schuifpui tot de achtertuin. De keuken is in de aanbouw gelegen. De onderhouden inrichting is in een 2 zijdige opstelling en voorzien van een werkblad met een spoelbak, onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur, te weten o.a.: 4 pits gascomfort, afzuigkap, combi magnetron/oven, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met tegels. Er is ruim extra lichtinval via het zijraam. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 (slaap)kamers, badkamer en een vaste open trap naar de zolder. De vloer is voorzien van tapijt, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met kunststof stroken. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang via en loopdeur tot het ruime balkon. De vloer is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning is gelegen en de vloer is eveneens afgewerkt met tapijt. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is deels betegeld. De nette inrichting bestaat uit een ligbad met douchescherm, een wastafel in een meubel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de afgeschermde bergruimten en zolderkamer. Er is lichtinval middels een topgevelraam. In de afgeschermde bergruimte is de opstelplaats van de HR-combiketel. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en heeft afgeschermde bergruimten.

Garage:
De aangebouwde garage/berging is voorzien van elektra en heeft een elektrisch bedienbare segmentaal deur. Via de royale eigen oprit is de openbare weg bereikbaar.

Tuin:
De voldoende privacy biedende achtertuin, is gelegen op het zuidoosten. Voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Door diepte van de tuin is er altijd wel een plekje waar men heerlijk van de zon en/of schaduw kan genieten. Naast het zonneterras achter in de tuin staat de houten tuinberging. De schutting aan de rechterzijde is in 2019 vernieuwd.

Ligging:
Het dorp Teteringen, met ca. 7100 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabijgelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de omgeving is de nieuwe 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule en niet gewoond clausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 317 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (568 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie B Perceelnummer 2136 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Langelaar 9, 4847 EK Teteringen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.