Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oranjestraat 32 in Rijsbergen 4891 XP

Oranjestraat 32

4891 XP Rijsbergen
€ 327.500,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden, ruime, twee-onder-een kap woning met een aangebouwde garage is gelegen op een gewilde locatie in Rijsbergen, nabij het centrum. Gelegen op een ruim perceel. Deze woning heeft meer ruimte in zich, dan u aan de voorzijde van de woning zou vermoeden. Is uitermate geschikt voor o.a. gezinnen met kinderen of de combinatie van wonen en werken.

Bijzonderheden:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Oranjestraat 32, 4891 XP Rijsbergen

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden, ruime, twee-onder-een kap woning met een aangebouwde garage is gelegen op een gewilde locatie in Rijsbergen, nabij het centrum. Gelegen op een ruim perceel. Deze woning heeft meer ruimte in zich, dan u aan de voorzijde van de woning zou vermoeden. Is uitermate geschikt voor o.a. gezinnen met kinderen of de combinatie van wonen en werken.

Bijzonderheden:
-De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 42 m².
-Praktisch de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
-Staat van onderhoud van de woning is goed.
-Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 volledig gedaan.
-Badkamerinrichting is in 2014 vernieuwd.
-Vloerbedekking eerste verdieping vernieuwd in 2016.
-De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer.
-Vloer eerste verdieping is uitgevoerd in beton.
-De woning heeft een aangebouwde garage/berging en carport.
-Zeer nabij gelegen bij de centrumvoorzieningen en winkels. Goede aansluiting op het openbaar vervoer. Uitvalswegen naar snelwegen zijn op korte afstand.
-NEN 2580 meetrapport van de woning ter inzage aanwezig.


Indeling:

Begane grond
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast met groepenkast (9 groepen, kook(kracht)groep en 3 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, open trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. De vloer in de hal is voorzien leisteen en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in combinatie met schoon metselwerk. De ruime L-vormige woonkamer, heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. In de woonkamer is de vloer voorzien van leisteen met vloerverwarming en zijn het plafond en de wanden afgewerkt met stucwerk. De sfeervolle schouw met gashaard is centraal in de woonkamer gelegen. Vanuit de woonkamer heeft men toegang middels loopdeur tot de achtertuin. In de ruime gesloten keuken is vloer afgewerkt met leisteen. De nette inrichting is in een rechte opstelling en voorzien van een werkblad, onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, oven rvs afzuigkap, koelkast, vrieskast, magnetron en vaatwasser. Via een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken/achterentree. Onder het werkblad zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt. Hiernaast en boven zijn kasten op pas maat gemaakt. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en garage/berging bereikbaar. De garage/berging is opgetrokken in spouwmuren, is voorzien van verwarming en een elektrische bedienbare roldeur. Ook de achtertuin is van hieruit bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en een vaste open trap naar de zolder. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Extra lichtinval is er via het topgevelraam. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Via een loopdeur is er toegang tot het fraaie balkon. Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde, de afwerking is gelijk aan slaapkamer 1. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en de afwerking is gelijk aan slaapkamer 1. Deze kamer is voorzien van 2 vaste kasten. De in 2014 vernieuwde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld. De nette inrichting bestaat uit een inloopdouche met glazen douchewand, 2e vrij hangend toilet, dubbele wastafel in een meubel, thermostaatkranen en designradiator. Achter de badkamer is nog een berging gelegen met hierin de opstelling van de HR combiketel, welke is geïnstalleerd in 2005.

Tweede verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot een zolderkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking (2016). Er is extra lichtinval via het topgevelraam met voorzetraam. De zeer royale zolderkamer is voorzien van 2 dakkapellen, vaste wastafel en verwarming.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke, voldoende privacy biedende achtertuin, is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van sierbestrating. Door de ligging van de tuin is er altijd wel een plekje waar men heerlijk van de zon of schaduw kan genieten. Achter de garage is nog een praktische berging gelegen.

Carport
De carport is gelegen naast de woning, voor de garage en is voorzien van sierbestrating.

Ligging
Rijsbergen is een dorp dat nabij Breda, Etten-leur en Zundert is gelegen en nog een echt dorps karakter heeft. In het centrum zijn diverse winkels, supermarkten en horeca gelegenheden gevestigd. Ook is er een uitgebreid actief verenigingsleven. Het natuurgebied “De Pannenhoef”, biedt voor de natuur- en recreatieliefhebbers diverse mogelijkheden. Ook het “Liesbos” en “Mastbos” zijn in de omgeving gelegen. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Rijsbergen maakt deel uit van de gemeente Zundert.

Extra bepaling
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 327.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 642 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (703 bij 290) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: B 2886 Rijsbergen Oppervlakte 221 m² Kadaster: B 4385 Rijsbergen Oppervlakte 74 m²
Route van naar Oranjestraat 32, 4891 XP Rijsbergen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.