Terug naar de resultaten
Te koop
Tijmhof 97 in Oosterhout 4907 BD

Tijmhof 97

4907 BD Oosterhout
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en rustig gelegen twee-onder-een kap woning met 2 garageboxen met een zonnige royale achtertuin, dan moet u deze woning gezien hebben. Deze woning is uitermate geschikt voor o.a. gezinnen met kinderen of de combinatie van wonen en werken.

Bijzonderheden:
-Zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
-Op de zolderverdieping zijn er 2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en rustig gelegen twee-onder-een kap woning met 2 garageboxen met een zonnige royale achtertuin, dan moet u deze woning gezien hebben. Deze woning is uitermate geschikt voor o.a. gezinnen met kinderen of de combinatie van wonen en werken.

Bijzonderheden:
-Zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
-Op de zolderverdieping zijn er 2 kamers gecreëerd, waarvan 1 voorzien van dakramen.
-De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim te noemen.
-De woning is voorzien van 2 aangebouwde garage boxen.
-De veel privacy biedende achtertuin van maar liefst ca. 10 m diep, is gelegen op het zuidoosten.
-De woning is gelegen op een royaal hoekperceel.
-Winkels en openbaar vervoer aansluitingen op enige afstand.
-Er is een NEN 2580 meetrapport (waarin o.a. gebruiksoppervlakte) van de woning ter inzage.
-Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
-De woning is voorzien van hard houten kozijnen waarin dubbelglas en deels HR++ glas.
-Kruipruimte is geïsoleerd evenals de spouwmuren, welke deels geïsoleerd zijn.
-De woning is deels voorzien van rolluiken.

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast met een groepenkast (14 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld. De nette inrichting omvat een vrij hangend toilet en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer, heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met tegels met vloerverwarming, de wanden zijn deels voorzien van pleisterwerk. Het plafond is geheel voorzien van pleisterwerk. In het voorste gedeelte van de woonkamer is de schouw met open haard gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast en via een doorloop tot de open keuken. De achterraam is voorzien van een screen. De open keuken heeft een goed onderhouden nette inrichting is in een hoek opstelling en voorzien van een werkblad met een spoelbak, onder- en bovenkasten, apothekerskast, inbouwapparatuur, te weten o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, close-in boiler, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met tegels met hierin vloerverwarming. Vanuit de keuken is via een loopdeur de bijkeuken/achter entree bereikbaar. De bijkeuken/achter entree is voorzien tegelvloer met vloerverwarming, de aansluitingen voor de was apparatuur en geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 (slaap)kamers, badkamer en een vaste trap naar de zolder. De vloer is voorzien van tapijt, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde over de breedte van de woning gelegen en is de vloer eveneens afgewerkt met tapijt. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer, gelegen aan de zijkant van de woning is geheel betegeld. Er is lichtinval middels een topgevelraam. De nette inrichting bestaat uit een ligbad, dubbele wastafel in een meubel, 2e vrij hangende toilet, douche met vernieuwde douchecabine (2018), thermostaatkranen, elektrische vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot afgeschermde kast ruimte en 2 zolderkamers. De kamer voor heeft bergruimte achter het knieschot, verwarming en heeft een vaste kast met de opstelling van de HR combiketel. Er is lichtinval via de 2 dakramen. De 2e ruime zolderkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, heeft afgeschermde bergruimte, verwarming en extra lichtinval via het topgevelraam.

Garages:
De 2 aangebouwde garages/bergingen zijn voorzien van elektra en waarvan 1 voorzien met een lichtkoepel. Via de royale eigen oprit is de openbare weg bereikbaar.

Tuin:
De voldoende privacy biedende achtertuin, is gelegen op het zuidoosten. Voorzien van sierbestrating, grind en vaste beplanting. Door diepte van de tuin is er altijd wel een plekje waar men heerlijk van de zon en/of schaduw kan genieten.

Ligging:
Oosterhout kent een rijke historie, die meer dan 750 jaar teruggaat, en waarvan talrijke monumenten nog te vinden zijn, zoals kerken, kloosters en musea. Oosterhout combineert een dorps karakter met stadse voorzieningen. Het gebied nabij het centrum is zeer geliefd, wat mede te danken is aan voorzieningen zoals het gezellige centrum waar u overdekt kunt winkelen, theater De Bussel, bibliotheek, uitstekende restaurants waar u heerlijk kunt eten.(Het motto van Oosterhout is niet voor niets: eerst eten), en een levendig uitgaansgebied. Natuur is er ook te vinden in Oosterhout: ten zuiden ligt het natuurgebied 'Oosterheide' en ten zuidwesten van Oosterhout ligt het natuurgebied 'Vrachelse Heide'. Beide gebieden zijn vrij toegankelijk. Oosterhout is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A27 en A59.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 365 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 609 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-01-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR-combi (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 5783 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Tijmhof 97, 4907 BD Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring