Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Vinkenbroek 103 in Etten-Leur 4871 JD

Vinkenbroek 103

4871 JD Etten-Leur
Vraagprijs € 287.500,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en net afgewerkte middenwoning, met uitgebouwde woonkamer en berging in de achtertuin met achterom, is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, in de fijne woonwijk “De Keen”. Deze woning moet u van binnen gezien hebben! Is ideale starterswoning voor gezinnen met kleine kinderen!

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en net afgewerkte middenwoning, met uitgebouwde woonkamer en berging in de achtertuin met achterom, is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, in de fijne woonwijk “De Keen”. Deze woning moet u van binnen gezien hebben! Is ideale starterswoning voor gezinnen met kleine kinderen!

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen in een doorgaande, rustige en ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid.
-Woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is netjes afgewerkt. Het schilderwerk buitenzijde is van 2017
-De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
-De woonkamer is in 2012 op de begane grond uitgebouwd en is voorzien van een open keuken.
-Vaste trap naar de zolder, waar een extra kamer is gerealiseerd.
-Verwarming middels radiatoren en HR-combiketel, geplaatst in 2016.
-Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning ter inzage.

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een korreltapijtvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De meterkast is voorzien van een groepenkast, ingericht voor 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een toilet en fonteintje. De tuingerichte gezellige woonkamer heeft grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval, waardoor het een aangename verblijfsruimte is. De wanden en het plafond zijn grotendeels afgewerkt met glad stuc werk. De vloer is voorzien van een nette korreltapijtvloer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de open keuken en via openslaande tuindeuren tot de achtertuin. De onderhouden en nette keukeninrichting, geplaatst eind 2011, is in een hoek- en parallelopstelling en bestaat o.a. uit een hardsteen aanrechtblad met spoelbak, combi magnetron, 5 pits gas comfort, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, alsmede diverse onder- en hoge kasten.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de wanden zijn deels afgewerkt met stuc werk en deels met behang. De plafonds zijn afgewerkt met stuc werk. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is deels betegeld. De nette inrichting bestaat uit dubbele vaste wastafels op een badmeubel, ligbad met een douchescherm, vrij hangend toilet en thermostatische kranen. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap, de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot berg/wasruimte. Hier is de HR combiketel gesitueerd, geïnstalleerd in 2016, opstelling van de mechanische ventilatie unit en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De ruime zolderkamer heeft een afgeschermde bergruimte. Er is voldoende lichtinval middels dakraam en topgevelraam. De vloer is afgewerkt met laminaat, evenals ook op de overloop.

Berging:
De houten berging achter in de tuin is voorzien van elektra.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, is voorzien van sierbestrating en heeft aan beide zijden houten schuttingen.

Ligging:
Woonwijk “De Keen” is een relatief jonge woonwijk in het noorden van Etten-Leur, gebouwd vanaf de jaren ’90. De bebouwing in de wijk is zeer gevarieerd. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda.
De wijk is nabij het natuurgebied “Kelsdonk” en een kleine jachthaven. De voorzieningen zoals aansluiting op openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en winkels (Van Bergenplein) liggen op korte afstand. Op vrijdagochtend kunt u op het Van Bergenplein de wekelijkse markt bezoeken.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 423 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente etten-leur Sectie O Perceelnummer 1465 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vinkenbroek 103, 4871 JD Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.