Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leeuwerikstraat 112 in Breda 4815 CW

Leeuwerikstraat 112

4815 CW Breda
Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de populaire wijk Belcrum gelegen de goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 erkerwoning. In een kindvriendelijke omgeving en op een steenworp afstand van het NS-station en gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van houten kozijnen en op de tuindeuren en voordeur na geheel voorzien van dubbele beglazing....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de populaire wijk Belcrum gelegen de goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 erkerwoning. In een kindvriendelijke omgeving en op een steenworp afstand van het NS-station en gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van houten kozijnen en op de tuindeuren en voordeur na geheel voorzien van dubbele beglazing. Deels voorzien van rolluiken.
-Er is spouwmuurisolatie aangebracht in de hoofdbouw.
-Zolder is gerenoveerd in 2008 en voorzien van een dakkapel, waardoor er een extra kamer is gecreëerd.
-Authentiek onderdelen als paneeldeuren en tuindeuren nog aanwezig.
-De slaapkamers op de eerste verdieping zijn redelijk ruim te noemen.
-De woning heeft een aanbouw op de begane grond, waarin de keuken gesitueerd is.
-De diepe en zonnige achtertuin van ca. 8 m is gelegen op het noordoosten.
-De woning heeft vrij uitzicht en is direct gelegen tegenover een speeltuintje in de ruim opgezette straat/hofje.
-Winkels en openbaar vervoer aansluitingen op zeer korte afstand.

Indeling

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de kelderkast met hierin de meterkast met de in 2005 vernieuwde groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en pleisterwerk en het plafond met houten delen. De toiletruimte is geheel betegeld, de inrichting omvat een toilet. De gezellig ingerichte woonkamer met erker, heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. De authentieke openslaande tuindeuren geven u een mooi uitzicht en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een vloer afgewerkt met hardhouten vloerdelen, de wanden en het plafond zijn voorzien van pleisterwerk. Centraal in de woonkamer gelegen de schouw met open haard, welke nog actief gebruikt wordt. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de keuken. In de gesloten keuken is vloer afgewerkt met tegels. De onderhouden inrichting is in een hoek-opstelling en voorzien van een werkblad met een spoelbak, onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur, te weten o.a.: 4 pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruim lichtinval via het achterraam boven het werkblad. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 (slaap)kamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en pleisterwerk en het plafond is afgewerkt met pleisterwerk. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woningen en heeft een vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1. De ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is geheel betegeld. De nette inrichting bestaat uit een dubbele wastafel, een vrij hangend wandcloset, douche met cabine, thermostaatkraan en designradiator.

Tweede verdieping:
De geïsoleerde en moderne open zolder is geheel afgewerkt als volwaardige (slaap)kamer en heeft lichtinval middels een ruime dakkapel (2008). Er is bergruimte achter de knieschoten. In een vaste kast zijn de aansluitingen t.b.v. was apparatuur en de opstelplaats van de HR-combiketel.

Berging:
De vrijstaande berging is voorzien van elektra en is achter in de tuin gelegen.

Tuin:
De ruime achtertuin, is gelegen op het noordoosten. Voorzien van sierbestrating en kunstgras. Door diepte van de tuin is er altijd veel zon en/of schaduw.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 297 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-07-2019 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (9.0 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie C Perceelnummer 1779 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leeuwerikstraat 112, 4815 CW Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.