Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Agaatstraat 21 in Breda 4817 HG

Agaatstraat 21

4817 HG Breda
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Op een leuke rustige woonlocatie in de populaire wijk Brabantpark gelegen, de goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’50 woning. Gunstig gelegen ten opzichte van het bruisend centrum van Breda, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van houten, hout/aluminium en kunststof kozijnen en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
-De woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een leuke rustige woonlocatie in de populaire wijk Brabantpark gelegen, de goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’50 woning. Gunstig gelegen ten opzichte van het bruisend centrum van Breda, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van houten, hout/aluminium en kunststof kozijnen en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
-De woning heeft een aanbouw op de begane grond.
-Ruime open woonkeuken.
-Schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2020.
-De diepe en zonnige achtertuin van ca. 12 m is gelegen op het zuid-oosten.
-Het winkelcentrum “Brabantplein ” en de winkelstrip “Hooghout” zijn in de nabijheid gelegen.
-Het historische centrum van Breda op loop-, maar zeker op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de trap/provisiekast met hierin de meterkast met de vernieuwde groepenkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van tegels, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met z.g. “glad” stucwerk. De toiletruimte is deels betegeld, de inrichting omvat een vrij hangend toilet en fonteintje. De gezellig ingerichte L-vormige woonkamer, heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. De woonkamer is voorzien van een vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, de wanden en het plafond zijn voorzien van pleisterwerk. Centraal in de woonkamer gelegen de houtkachel, welke nog actief gebruikt wordt. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de open woon keuken. In de open keuken is de vloer afgewerkt met eiken vloerdelen. De nette eenvoudige inrichting is in een hoek-opstelling en voorzien van een werkblad met een spoelbak, onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur, te weten o.a.: 4 pits gas comfort, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is ruim lichtinval via het achterraam boven het werkblad. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 (slaap)kamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt z.g. “glad” stucwerk. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en hier is een aansluiting voor de was apparatuur gesitueerd. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafond zijn voorzien van z.g. “glad” stucwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld. De nette inrichting bestaat uit een wastafel en een douche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
De bergzolder is na-geïsoleerd. Hier is ook de opstelplaats van de HR-combiketel, geïnstalleerd in 2012.

Berging:
De vrijstaande berging staat achter in de tuin en is voorzien van elektra.

Tuin:
De ruime achtertuin met een achterom, is gelegen op het zuidoosten. Voorzien van gazon en vaste beplanting. Door diepte van de tuin is er altijd zon en/of schaduw.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 168 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-05-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 7379 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Agaatstraat 21, 4817 HG Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring