Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Wolvenring 20 in Breda 4817 GD

Wolvenring 20

4817 GD Breda
Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Omschrijving

Deze knusse middenwoning, met berging, aangebouwde veranda in de achtertuin met een achterom, is gelegen in een rustige straat in de woonwijk “Brabantpark”. Is ideale starterswoning voor gezinnen met kleine kinderen!

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen in een doorgaande, rustige en ruim opgezette straat met voldoende parkeer gelegenheid.
-Woning is onderhouden.
-De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Wolvenring 20, 4817 GD Breda

Omschrijving

Deze knusse middenwoning, met berging, aangebouwde veranda in de achtertuin met een achterom, is gelegen in een rustige straat in de woonwijk “Brabantpark”. Is ideale starterswoning voor gezinnen met kleine kinderen!

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen in een doorgaande, rustige en ruim opgezette straat met voldoende parkeer gelegenheid.
-Woning is onderhouden.
-De dakgoten zijn in 2012 vernieuwd.
-De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing.
-Verwarming middels eigen HR combiketel.
-Ruime berging met aangebouwde veranda in de achtertuin.
-Winkelcentrum Brabantpark op korte afstand.
-Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning ter inzage.

Indeling:

Begane grond
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De wanden zijn afwerkt houten lambrisering. De meterkast is voorzien van een groepenkast, ingericht voor 3 groepen, 2 bijzetgroepen en 1 aardlekschakelaar. De toiletruimte is voorzien van toilet en heeft natuurlijke ventilatie door uitzetraampje. De gezellige L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval, waardoor het een aangename verblijfsruimte is. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk . De vloer is afgewerkt met laminaat en welke doorloopt in de keuken en hal. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de half open keuken en via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De onderhouden en nette keukeninrichting is in een rechte opstelling en bestaat o.a. uit een aanrechtblad met spoelbak, 5 pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, alsmede diverse onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning. De vloeren van de slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van laminaat en de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met pleisterwerk. De wasruimte is deels betegeld en voorzien van een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. De nette inrichting bestaat uit een vaste wastafel in meubel, ruime douche met cabine, 2e vrij hangend toilet en een designradiator. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vlizo trap, de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
De voor- en achterzolder op deze verdieping zijn in gebruik als berging. Hier is de opstelplaats van de HR combiketel.

Berging
De houten berging met een royale veranda staat achter in de tuin is voorzien van elektra.

Tuin
De gezellig aangelegde achtertuin met achterom, is voorzien van sierbestrating.

Ligging
Met meer dan 9.300 inwoners is Brabantpark de grootste buurt van Breda. Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel onderwijsvoorzieningen. De bewoners hebben een hoge waardering voor de aanwezige voorzieningen en het openbaar vervoer. Het Brabantpark is een wijk in Breda, grenzend aan de wijk Heusdenhout. Het ligt ten oosten van het centrum. Brabantpark kent twee kleinere winkelcentra (aan de Hooghout en aan de Epelenberg) en een groter centrum: Brabantplein. Dit plein is in 2005 opgeknapt. Tevens is er gemeenschapshuis de Poelewei. Midden in Brabantpark ligt een groot park met een eendenvijver. Daarnaast bevat het park een groot sportveld en twee kleine speeltuintjes. Langs het veld en de vijver lopen ruime wandelpaden.

Extra bepaling
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 141 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 358 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi VR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: A 4358 Ginneken Oppervlakte 141 m²
Route van naar Wolvenring 20, 4817 GD Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.