Terug naar de resultaten
Verkocht
Tolakker 6 in Bavel 4854 NV

Tolakker 6

4854 NV Bavel
Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden, ruime, twee onder een kap woning in jaren dertig stijl, met uitbouw, is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van Bavel. Deze woning heeft een eigentijdse moderne inrichting en maar liefst 5 slaapkamers. Is uitermate geschikt voor o.a. gezinnen met kinderen.

Bijzonderheden:
-De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden, ruime, twee onder een kap woning in jaren dertig stijl, met uitbouw, is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van Bavel. Deze woning heeft een eigentijdse moderne inrichting en maar liefst 5 slaapkamers. Is uitermate geschikt voor o.a. gezinnen met kinderen.

Bijzonderheden:
-De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Volledig geïsoleerd.
-Staat van onderhoud van de woning is goed, het schilderwerk buitenzijde is van 2019.
-Voorzien van een aanbouw met o.a. bijkeuken en berging.
-De woning beschikt over 5 slaapkamers op de verdieping en de zolder.
-Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
-Onderhoudsvriendelijke knusse achtertuin, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten tegen de gevel.
-Bavel heeft een gezellige dorpskern met vele faciliteiten, o.a. scholen, kinderdagverblijf, winkels en horeca. Het gezondheidscentrum ligt recht tegenover. Goede aansluitingen op het openbaar vervoer.
-Er is een NEN 2580 meetrapport ter inzage aanwezig.

Indeling

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast met groepenkast (13 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, vaste hard houten trap naar de eerste verdieping en woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van groot formaat leisteen vloertegels, de wanden met behang en het plafond met pleisterwerk. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. De zeer ruime L- vormige woonkamer met erker, heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. In de woonkamer is de vloer voorzien van groot formaat leisteen vloertegels welke doorlopen in de open keuken en de bijkeuken. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk. Aan de voorzijde van de woonkamer is de sfeervolle gaskachel gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de open keuken en middels openslaande deuren tot de achtertuin. De ruime open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is afgewerkt met groot formaat leisteen vloertegels welke doorlopen vanuit de woonkamer. De nette, moderne en onderhouden inrichting is in een rechte- en schiereilandopstelling, voorzien van hardstenen werkbladen, kasten, apothekerskast, onderladen en luxe inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met wok brander, rvs afzuigkap, koelkast, vrieskast, koffiemachine, stoomoven, combi magnetron en vaatwasser. Er is toegang tot de bijkeuken en via een loopdeur tot de achtertuin. De bijkeuken en berging zijn gesitueerd in de voormalige garage en zijn voorzien van een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is de berging vergelijkbaar. Vanuit de berging is er toegang tot de eigen oprit.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een vaste hard houten trap naar de zolder. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met pleisterwerk. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn voorzien van pleisterwerk en de vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde en heeft toegang via openslaande deuren tot het dakterras boven de erker. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De afwerking van slaapkamers 2 en 3 zijn gelijk aan slaapkamer 1.
De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld. De nette inrichting bestaat uit een inloopdouche met een glazen douchewand, ligbad met jet streams, dubbele wastafel en deels geïntegreerde thermostaatkranen.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 zolderkamers en 2e badkamer. De vloer is voorzien van laminaat. Tevens is hier de opstelling van de HR combiketel (2006) en mechanische ventilatie unit. De ruime zolderkamer aan de achterzijde, welke lichtinval heeft via een dakraam, is voorzien van een laminaatvloer, verwarming en heeft afgeschermde bergruimte achter het knieschot. De ruime zolderkamer aan de voorzijde heeft lichtinval middels de royale dakkapel. Is voorzien van laminaat en verwarming. De 2e badkamer is geheel betegeld. De nette inrichting omvat een douche, vrij hangend toilet, vaste wastafel, designradiator en afgeschermde bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, voldoende privacy biedende achtertuin, is gelegen op het noord-westen en voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Door de ligging van de tuin is er altijd wel een plekje waar men heerlijk van de zon of schaduw kan genieten.

Ligging:
Bavel is een dorp dat nabij Breda en de snelwegen A 59 en A 27 is gelegen en onder de gemeente Breda valt. Bavel heeft nog een echt dorps karakter. In het oude gezellige centrum zijn diverse winkels, supermarkten en horeca gelegenheden gevestigd. Ook is er een zeer uitgebreid actief verenigingsleven. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, lagere scholen en aansluitingen van het openbaar vervoer liggen op korte afstand van de woning.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2019 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (7.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie K Perceelnummer 5794 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Ginneken Sectie K Perceelnummer 5447 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Tolakker 6, 4854 NV Bavel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring